Passeando pela internet, me deparei com uma reportagem interessante do jornal Correio de Uberlândia sobre a valorização dos terrenos na zona sul.
Já havíamos comentado aqui que aquela é uma região extremamente promissora, e que esta atraindo muitos investimentos.
Antes da construção do Uberlândia Shopping, terrenos das avenidas Nicomedes Alves dos Santos e Francisco Galassi tiveram uma valorização de 300%, impulsionadas pela construção do novo shopping e pela unidade do Walmart.
"O metro quadrado na Nicomedes, que valia cerca de R$ 300 em 2009, atualmente vale R$ 1,2 mil. Na Francisco Galassi, o metro quadrado custa R$ 800. Empreendedores estão apostando na área, o que vai refletir em geração de mais de 500 empregos ainda neste ano e mudanças também no planejamento do tráfego e das vias que cruzam a região."
Essa região que antes era basicamente residencial, agora atrai investimentos dos setores comerciais.
" Foi a região da cidade que mais cresceu, de acordo com o Censo 2010 do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). Em dez anos, a população do local aumentou 33,62%."
A seguir, alguns dos investimentos e seus números na zona sul.
Valorização
Avenida Nicomedes Alves dos Santos
Metro quadrado está 400% mais caro
Passou de R$ 300 para R$ 1,2 mil
Metro quadrado está 400% mais caro
Passou de R$ 300 para R$ 1,2 mil
População
Crescimento de 33,62% em dez anos
Número de habitantes passou de 72 mil para 96 mil
Número de habitantes passou de 72 mil para 96 mil
Mudanças no trânsito
A zona sul de Uberlândia deve se beneficiar com as obras de alargamento da avenida Rondon Pacheco (já concluída), que fazem parte do programa Uberlândia Integrada. Entre as obras previstas na avenida que vão interferir na região estão a construção de dois viadutos, um na avenida Nicomedes Alves do Santos (já concluído), onde deve ser instalado o corredor de ônibus sul e o outro na rua Olegário Maciel. Também será feita a ampliação da captação e da galeria de água pluvial.
Uberlândia Shopping
Investimento: R$ 163,1 milhões
Empregos: mais de 2 mil empregos diretos
200 lojas
Empregos: mais de 2 mil empregos diretos
200 lojas
Walmart Uberlândia
Investimento: R$ 50 milhões
Área: 9 mil quadrados metros de área construída
250 empregos diretos e 330 empregos indiretos
Área: 9 mil quadrados metros de área construída
250 empregos diretos e 330 empregos indiretos
Village Altamira Shopping
Investimento: 12 milhões
Área: 3,6 mil metros quadrados
Empregos: 500
Lojas: 16 lojas
Área: 3,6 mil metros quadrados
Empregos: 500
Lojas: 16 lojas
World Business Center (WBC)
Investimento: R$ 20 milhões
Terreno: 4,8 mil metros quadrados
Área construída: 10,5 mil metros quadrados
28 salas
200 vagas de estacionamento
Terreno: 4,8 mil metros quadrados
Área construída: 10,5 mil metros quadrados
28 salas
200 vagas de estacionamento
Gávea Business Center
Nicomedes Alves dos Santos
Investimento: R$ 30 milhões
Terreno: 7,9 mil metros quadrados
Área construída: 15,5 mil metros quadrados
300 vagas de estacionamento
Lojas: 12 lojas e 117 salas
Investimento: R$ 30 milhões
Terreno: 7,9 mil metros quadrados
Área construída: 15,5 mil metros quadrados
300 vagas de estacionamento
Lojas: 12 lojas e 117 salas
Gávea Office
Avenida Vinhedos
Investimento: R$ 9 milhões
Terreno: 3 mil metros quadrados
Área construída: 4,9 mil metros quadrados
100 vagas estacionamento
Investimento: R$ 9 milhões
Terreno: 3 mil metros quadrados
Área construída: 4,9 mil metros quadrados
100 vagas estacionamento
Portal do Altamira (residencial)
Francisco Galassi
Investimento: R$ 340 mil
Prédio com 27 apartamentos de 95 metros quadrados de área privativa
Investimento: R$ 340 mil
Prédio com 27 apartamentos de 95 metros quadrados de área privativa
Conjunto Habitacional – Programa Minha Casa, Minha Vida
1 mil casas no Shopping Park (El Global)
Loteamento fechado
500 lotes de 360 metros quadrados próximo ao novo shopping
Fonte: Correio de Uberlândia