Terrenos da zona sul têm valorização de 300% nos últimos dois anos

Bom dia caros leitores!

Passeando pela internet, me deparei com uma reportagem interessante do jornal Correio de Uberlândia sobre a valorização dos terrenos na zona sul.

Já havíamos comentado aqui que aquela é uma região extremamente promissora, e que esta atraindo muitos investimentos.

Antes da construção do Uberlândia Shopping, terrenos das avenidas Nicomedes Alves dos Santos e Francisco Galassi tiveram uma valorização de 300%, impulsionadas pela construção do novo shopping e pela unidade do Walmart.

"O metro quadrado na Nicomedes, que valia cerca de R$ 300 em 2009, atualmente vale R$ 1,2 mil. Na Francisco Galassi, o metro quadrado custa R$ 800. Empreendedores estão apostando na área, o que vai refletir em geração de mais de 500 empregos ainda neste ano e mudanças também no planejamento do tráfego e das vias que cruzam a região."

Essa região que antes era basicamente residencial, agora atrai investimentos dos setores comerciais.

" Foi a região da cidade que mais cresceu, de acordo com o Censo 2010 do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). Em dez anos, a população do local aumentou 33,62%."

A seguir, alguns dos investimentos e seus números na zona sul.

Valorização

Avenida Nicomedes Alves dos Santos
Metro quadrado está 400% mais caro
Passou de R$ 300 para R$ 1,2 mil

População

Crescimento de 33,62% em dez anos
Número de habitantes passou de 72 mil para 96 mil

Mudanças no trânsito

A zona sul de Uberlândia deve se beneficiar com as obras de alargamento da avenida Rondon Pacheco (já concluída), que fazem parte do programa Uberlândia Integrada. Entre as obras previstas na avenida que vão interferir na região estão a construção de dois viadutos, um na avenida Nicomedes Alves do Santos (já concluído), onde deve ser instalado o corredor de ônibus sul e o outro na rua Olegário Maciel. Também será feita a ampliação da captação e da galeria de água pluvial.

Uberlândia Shopping

Investimento: R$ 163,1 milhões
Empregos: mais de 2 mil empregos diretos
200 lojas

Walmart Uberlândia

Investimento: R$ 50 milhões
Área: 9 mil quadrados metros de área construída
250 empregos diretos e 330 empregos indiretos

Village Altamira Shopping

Investimento: 12 milhões
Área: 3,6 mil metros quadrados
Empregos: 500
Lojas: 16 lojas

World Business Center (WBC)

Investimento: R$ 20 milhões
Terreno: 4,8 mil metros quadrados
Área construída: 10,5 mil metros quadrados
28 salas
200 vagas de estacionamento

Gávea Business Center

Nicomedes Alves dos Santos
Investimento: R$ 30 milhões
Terreno: 7,9 mil metros quadrados
Área construída: 15,5 mil metros quadrados
300 vagas de estacionamento
Lojas: 12 lojas e 117 salas

Gávea Office

Avenida Vinhedos
Investimento: R$ 9 milhões
Terreno: 3 mil metros quadrados
Área construída: 4,9 mil metros quadrados
100 vagas estacionamento

Portal do Altamira (residencial)

Francisco Galassi
Investimento: R$ 340 mil
Prédio com 27 apartamentos de 95 metros quadrados de área privativa

Conjunto Habitacional – Programa Minha Casa, Minha Vida

1 mil casas no Shopping Park (El Global)

Loteamento fechado

500 lotes de 360 metros quadrados próximo ao novo shopping

Fonte: Correio de Uberlândia